随着经济的不断发展和城市化进程的加快，房地产业日益繁荣，企业持有房产的现象愈发普遍，在此背景下，企业缴纳房产税成为了社会关注的焦点之一，房产税作为一种重要的财政税收，对于调节房地产市场、促进社会公平、增加政府财政收入具有重要意义，本文将探讨企业缴纳房产税的相关问题，包括其意义、现状、挑战及应对策略等。

企业缴纳房产税的意义

1、调节房地产市场：企业通过缴纳房产税，有助于调节房地产市场供求关系，抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。

2、增加政府财政收入：房产税是政府财政收入的重要来源之一，企业缴纳房产税有助于增加政府财政收入，为社会发展提供有力保障。

3、促进社会公平：房产税具有税收公平的特点，企业缴纳房产税有助于缩小贫富差距，促进社会公平。

企业缴纳房产税的现行规定

我国对企业持有房产的税收政策已经相对完善，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，企业持有的房产需要按照规定缴纳房产税，房产税的计税依据为房产的计税价值，税率则根据地区、房产用途等因素确定，政府还通过一系列优惠政策，鼓励企业加大对保障性安居工程、公共租赁住房等领域的投入。

企业缴纳房产税面临的挑战

1、税收负担较重：随着房地产市场的不断发展，企业持有的房产价值不断攀升，导致房产税负担加重，对企业经营产生一定影响。

2、税收征管难度高：由于房产税的税源广泛，涉及众多企业和个人，税收征管难度较大，需要加强税收征管力度，防止税收流失。

3、税收优惠政策不足：虽然政府已经出台了一系列税收优惠政策，但针对特定领域和特定情况的优惠政策仍然不足，需要进一步完善。

应对策略

1、优化税收政策：政府应根据房地产市场形势和企业实际情况，适时调整税收政策，减轻企业税收负担，加大对保障性安居工程、公共租赁住房等领域的税收优惠政策力度，鼓励企业参与社会公益事业。

2、加强税收征管：加强房产税税收征管力度，建立健全税收征管体系，防止税收流失，提高税收征管的透明度和公平性，确保税收征管的公正性。

3、提高企业法律意识：企业应增强法律意识，自觉遵守房产税相关规定，按时缴纳税款，积极参与税收政策制定和修改过程，为完善税收政策提出建议。

4、加强财务管理：企业应加强对房产税的财务管理，建立健全财务制度，确保税款计算的准确性和及时性，通过合理规划和利用税收优惠政策，降低税收成本，提高企业经济效益。

5、积极参与社会公益事业：企业通过参与社会公益事业，如保障性安居工程、公共租赁住房等，有助于享受税收优惠政策，降低税收负担，积极参与社会公益事业还有助于提升企业形象，增强社会责任感。

案例分析

以某房地产企业为例，该企业持有大量房产，每年需要缴纳巨额房产税，为了降低税收负担，该企业积极利用税收优惠政策，加大对保障性安居工程的投入，参与公共租赁住房项目，加强内部管理，优化资产配置，提高经济效益，在政府的支持下，该企业成功降低了税收负担，实现了稳健发展。

企业缴纳房产税是社会责任的体现，也是促进房地产市场平稳健康发展、增加政府财政收入的重要途径，面对挑战，企业应积极应对，优化财务管理，提高法律意识，积极参与社会公益事业，政府应加大政策扶持力度，完善税收政策，加强税收征管，共同推动房地产市场的健康发展。